Lijsterhofstraat 13

Omschrijving

UNIEKE KANS IN CENTRUM VAN DOMBURG!
Goed onderhouden en modern ingerichte hoekwoning met zomerwoning op een perceel van 233 m2 en o.a. voorzien van 4 slaapkamers en diverse zonnepanelen. Instap-klaar!

PERMENANTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.

De woning is gelegen op loopafstand van de Domburgse stranden en het centrum. Domburg is een veelzijdige mondaine badplaats met schitterende stranden aan de Noordzee, een bruisend centrum met gezellige terrassen en een keur aan horeca en winkels. De kustplaats wordt tevens gekenmerkt door een diversiteit aan kunst en cultuur. Met enkele stappen verruilt de dorpskern zich voor het uitgestrekte Walcherse platteland met omliggende dorpen op steenworp afstand. Hier is genieten van 'buiten' vanzelfsprekend: uitwaaien aan zee, een wandeling in de duinen of het nabij gelegen bosrijke natuurgebied 'De Mantelinge'. Op de fiets bent u zo in Oostkapelle, Vrouwenpolder, Middelburg en Veere.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toilet en meterkast, praktische trapkast, toegang tot de woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het noordoosten. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een lichte parketvloer.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping
Deze zolderverdieping is met vaste trap te bereiken en heeft een overloop met bergruimte, en een riante vierde slaapkamer met bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping is de CV-ketel gesitueerd, hangt de omvormer en tevens staat hier de wasmachine.

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating, een gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen de fietsen, tuinmeubilair en -gereedschap. Aan deze berging is een veranda geplaatst waar het tot laat in de avond heerlijk genieten is.

Er is een vrije achterom, af te sluiten met poort.

Zomerwoning:
Via de brandgang bereiken uw gasten de bij deze woning behorende zomerwoning. Hierdoor is uw beider privacy volledig gewaarborgd. Tevens hebben uw gasten hun eigen buitenzitje bij de woning.

De zomerwoning bestaat uit een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Daarnaast is de slaapvide vanuit de woonkamer bereikbaar. Een knusse woning voor 2 personen met goede verhuurmogelijkheden.

Algemeen:
De woning is voorzien van goed onderhouden, houten kozijnen met dubbele beglazing en ook op andere punten is de woning geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen waardoor uw energielasten lager uitvallen.
De CV ketel voorziet de woning in verwarming en warm water en is geplaatst in 2024.

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.477,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 490 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Domburg Sectie F Perceelnummer 2066 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Domburg Sectie F Perceelnummer 2430 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties