Noordweg 375

Omschrijving

Landelijk wonen aan de rand van het centrum van Middelburg. Mooie vrijstaande karakteristieke woning met royale schuur gelegen op een perceel van ruim 3700 m2.

Deze voormalige boerenwoning uit 1912 is in de afgelopen jaren vernieuwd c.q. verbouwd en op een verassende wijze aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit uw slaapkamer op de 1e verdieping kijkt u aan de achterzijde uit over het Walcherse landschap, dat is fijn wakker worden ! Het interieur oogt luxe met behoudt van sfeer: een prachtige combinatie dus.

Woning
Entree, hal, een extra speel/werkkamer van ca. 16 m2 , woonkamer ca. 35 m2 met open haard. Via de schuifdeuren toegang naar de royale woonkeuken ca. 35 m2 met kook/spoeleiland aan de achterzijde met zicht op de tuin, bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en deur naar de tuin, ruim toilet.

1e verdieping:
Een ruime overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, kleine logeerkamer, toilet, masterbedroom met dressing room en aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de masterbedroom aan de achterzijde kijkt u over het Walcherse landschap..

Schuur:
Naast de woning staat de ruime schuur van ca. 70 m2 met voldoende ruimte voor fietsen e.d., de 2 voormalige paardenboxen bieden veel bergruimte. Op de 1e verdieping is extra bergruimte of hobbyruimte. Nu ingericht als fitnessruimte. Aan de tuinzijde is een veranda aangebouwd, zodat u lang kunt genieten van een zomerse avond. Wordt het te koud dan is de extra tuinkamer een mooie alternatief. Volop mogelijkheden om te genieten.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd met mooie borders, veel blijvend groen en voldoende ruimte om te parkeren op het eigen perceel. Aan de achterzijde diverse fruitbomen, een aangelegde vijver en een kleine wei voor de dieren. Achter op perceel is eventueel het houden van een paard mogelijk en naar eigen inzicht verder in te vullen of te gebruiken.

Bijzonderheden
-Originele bouwjaar 1912 en in 2012 geheel gerenoveerd, vernieuwd en uitgebreid
-Muur, vloer en dakisolatie i.c.m. dubbele HR++ beglazing. Aan de achterzijde zonwerend HR++ beglazing
-C.v. ketel i.c.m. vloerverwarming en open haard
-Houten schuur van ca. 70 m2 met extra verdieping, aangebouwde veranda en tuinkamer
-Schilderwerk uitgevoerd 2023/2024
-Riant wei/grasland grenzend aan het buitengebied van Middelburg, totaal 3781 m2
-Beschermd stadsgezicht

Prachtig gelegen en sfeervol met volop gebruiksmogelijkheden i.c.m. een ruim perceel. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning.

Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.129,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 3781 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 791 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 875 m² (35.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie T Perceelnummer 796 Oppervlakte 1561 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie T Perceelnummer 1824 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Middelbrug Sectie T Perceelnummer 2638 Oppervlakte 1490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties