Fort den Haakweg 16

Omschrijving

Wonen aan de Zeeuwse kust met een goedlopende B&B.

In de voormalige kerk van Vrouwenpolder op een fantastische locatie gelegen aan de weg naar strand: Ruime woning in combinatie met 4 bijzonder mooie gastenverblijven (B&B).

De indeling is doordacht opgezet waarbij privacy, rust voor allen gewaarborgd zijn. Totale woonoppervlakte inclusief gastenverblijven bijna 400 m2 !

Vier (4) mooie en sfeervolle gastenverblijven zijn gelegen in de voormalige kerk van Vrouwenpolder en zijn via de Kerktoren bereikbaar, zo heeft u optimale privacy. De uitstraling is een combinatie van luxe, comfort met behoud van de originele sfeer.

De locatie bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum en fietsafstand van het Noordzeestrand en het Veerse Meer, een beter locatie kunnen uw gasten niet bedenken. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten en uzelf.

De woning
De woning in de voormalige consistorie heeft aan de achterzijde een royale living (ca. 70 m2) met halfopen keuken (ca. 13m2). De woonkamer kan eventueel nog ingedeeld worden met werkkamer of een extra slaapkamer. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. Een ruime badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. Achter de badkamer is een berging met c.v. opstelling. Een gastentoilet in de hal maakt de indeling compleet. De woning heeft een eigen entree en via een extra portaal kunt u via binnen naar de B&B. Van de hal kunt u ook naar de veranda en de tuin aan de achterzijde.

Gastenverblijven
De 4 gastenverblijven zijn gelegen op begane grond en hebben eigen extra verdieping met een slaap of zitgedeelte. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen luxe badkamer en airconditioning. Alle appartementen hebben weer een andere (speelse) indeling en hierdoor een eigen unieke uitstraling. Aan de voorzijde is een extra gemeenschappelijke ruimte inclusief een keuken, zodat u vanuit hier het ontbijt aan uw gasten kan serveren.

Via de kerktoren is er toegang naar de vide waar vroeger het orgel stond en nu een ruimte is waar de gasten kunnen verblijven om te genieten i.c.m. goed boek en een glas wijn. Verder is er aan voorzijde buiten een extra tuin/terras voor de gasten. Kortom aan alles is gedacht om uw gasten van dienst te zijn.

Tuin en Garage
De tuin is aan de achterzijde gelegen en via achterom aan de achterzijde bereikbaar. De tuin met terras is beschut en heerlijk op zon. Aan de woning is de veranda waar u heerlijk de dag kunt starten of de dag kunt eindigen met glas wijn. Achter in de tuin staat een extra garage met berging en er is een extra berging voor de fietsen

De woning en de B&& zijn de afgelopen jaren (2017-2024) op diverse onderdelen vernieuwd c.q. aangepast en verkeren in een goed staat zodat de woning direct betrokken kan worden en u de B&B direct kunt voorzetten. Kortom een unieke kans voor een wonen en ondernemen op een prachtige locatie!

Bijzonderheden
-Bijna 400 m2 aan woonoppervlakte
-Perceeloppervlakte ca. 892 m2
-Voorzien van geïsoleerde beglazing
-Kerktoren muurisolatie in 2024 aangebracht.
-Kerktoren goten vernieuwd in 2024 en van de woning in 2016
-B&B wordt verwarmd door een eigen c.v. installatie uit 2016 i.c.m. gedeeltelijk luchtverwarming
-B&B is de warmwatervoorziening via een gasgestookte boiler i.c.m. zonneboiler met heatpipes ui 2024
-De woning heeft een eigen c.v. installatie uit 2021 i.c.m. een vloerverwarming systeem
-Gastenverblijven zijn voorzien van airconditioning (2022) en vloerverwarming
-Ramen van kerk zijn vernieuwd in 2024 en voorzien van geïsoleerde beglazing passend bij de uitstraling van de kerk
-De 4 gastenverblijven hebben een eigen toegang via de kerktoren
-Gemeentelijke vergunning voor B&B aanwezig
-Vraagprijs inclusief gehele inrichting t.b.v. het exploiteren van de B&B
-Opbrengsten en exploitatiegegevens op aanvraag beschikbaar
-Op loopafstand van het dorpscentrum en fietsafstand van Noordzeestrand en Veerse Meer

Bent u geïnteresseerd? Serieuze kandidaten informeren wij graag verder. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 395 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 892 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 5 Badkamer Voorzieningen 5 Toiletten, Ligbad, 3 Inloopdouches, 4 Douches, 5 Wastafelmeubels, 5 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (548 bij 330) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Veere Sectie L Perceelnummer 911 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veere Sectie L Perceelnummer 929 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veere Sectie L Perceelnummer 1031 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties